Новости города БезФормата.Ru
Сафакулево
Главные новости
 
Задать вопрос?

Отсутствие межевания не лишает права собственности, но повышает риски споров о границах

  С 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость, являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
  При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами на данный момент не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости. В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков.
    Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, признается юридически действительной. 
  В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.
    Вместе с тем, Росреестр рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания, поскольку его отсутствие значительно повышает риски споров о границах. К сожалению, земельные споры могут коснуться буквально любого собственника земли. 
    Исходя из практики Росреестра, чаще всего конфликты из-за границ земельных участков начинаются между соседями. Приезжает семья на свой садовый участок и обнаруживает, что сосед поставил новый забор, прихватив пару-тройку метров земли, которой семья пользуется еще с 90-х годов. Увещевания на соседа не действуют, нарушение он ликвидировать не собирается и нередко единственный выход – это обращение в суд. Вроде бы, с документами все в порядке, Свидетельство о праве собственности на руках есть, но не установлены границы земельного участка, на которые это право распространяется. Местоположение границ участка как раз и определяется во время процедуры межевания.
    Споры о границах могут затрагивать не только соседей, но и органы публичной власти. Курганская область - регион, где преобладают леса и сельскохозяйственные угодья. Не исключено, что границы вашего земельного участка могут пересекаться с землями лесного фонда или землями сельхозназначения. Принятие Федерального закона №280-ФЗ, получившего среди общественности название «о лесной амнистии», направлено на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕГРН   над сведениями лесного реестра.
  Зачастую многие собственники объясняют свое нежелание проводить межевание, тем, что продавать участок не собираются, но надо понимать, что передача в дар либо наследование не избавит в дальнейшем ваших наследников от дополнительных хлопот. Только внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.
 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области обращает внимание правообладателей земельных участков, что,
20.11.2017 Администрация Далматовского Района
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области обращает внимание правообладателей земельных участков, что,
20.11.2017 Администрация г. Шадринска
Не часто, но всё же случается, что в сведения об объекте недвижимости закрадывается ошибка.
17.11.2017 Администрация г. Макушино
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства:
17.11.2017 Администрация Шатровского района
Депутаты предложили ограничить продажу алкоголя в многоквартирных домах - Областная Дума16 ноября состоялось заседание комитета областной Думы по экономической политике под председательством Евгения Кафеева.
16.11.2017 Областная Дума
Управлением Росреестра по Курганской области с января по сентябрь 2017 года в рамках осуществления государственного земельного надзора проведено более 4-х тысяч проверок соблюдения земельного законодательства,
16.11.2017 Юргамышский поссовет
В Курганской области за три дня улетели в кювет три машины - Курган и курганцыВодители двух транспортных средств сели за руль без прав Фото предоставлено УГИБДД УМВД России по Курганской области.
20.11.2017 Курган и курганцы
Курганской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка деятельности МУП «Шуховский полигон ТБО», осуществляющего утилизацию и переработку бытовых отходов.
20.11.2017 Прокуратура
Сотрудники полиции, представители общественных и молодежных организаций почтили память погибших людей в дорожных автокатастрофах.
21.11.2017 Правительство Курганской области
В Зауралье выявлен случай заболевания трихинеллезом - Новый мир
В Зауралье выявлен случай заболевания трихинеллезом
В Курганской области впервые за 5 лет зарегистрирован случай трихинеллеза.
Новый мир
Житель Петухово осужден за приобретение марихуаны - Новый мир
Житель Петухово осужден за приобретение марихуаны
Он был арестован в конце июля сотрудниками линейного отдела на одноименной станции В момент задержания мужчина находился в состоянии наркотического опьянения.
Новый мир
Прокуратура оштрафовала директора Шуховского полигона ТБО - Новый мир
Прокуратура оштрафовала директора Шуховского полигона ТБО
Надзорный орган выявил многочисленные нарушения экологического законодательства Среди нарушений - неконтролируемое возгорание мусора, пожар на полигоне и образование смога над территорией областного центра,
Новый мир
курган новости - Курган и курганцыВ Кургане пройдет презентация фильма о Тимофее Невежине Сегодня, 21 ноября, в Курганском культурно-выставочном центре состоится презентация фильма «Ваятель от Бога истории русской».
21.11.2017 Курган и курганцы
Как предсказать погоду по ёжикам? О чем поют жители «Теремка»? Как правильно праздновать Осенины?
20.11.2017 Администрация г. Курган
курган новости - Курган и курганцыЛегендарным немецким рокерам на Урале подарили вязаного скорпиончика и флаги Российской Федерации Звание «народных артистов России» культовым немцам из «Scorpions» дали в шутку их поклонники,
20.11.2017 Курган и курганцы
Конкурс молодых исполнителей "Арт-арена-2017" - Курган и курганцы
«Арт-Арена-2017» зажгла новые звезды
    Подведены итоги главного вокального конкурса Кургана Юбилейная двадцатая «Арт-Арена» вернулась в свою «колыбель» — на сцену обновленного Дома культуры имени М. Горького.
Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы
Мужская и женская «Параллели»
Третий фестиваль современного искусства «Параллели» подвел свои итоги За неделю более 1600 человек посетило 40 мероприятий фестиваля.
Курган и курганцы
Афиша самых интересных культурных событий Кургана - Курган и курганцы
Афиша самых интересных культурных событий Кургана
Куда сходить и где отдохнуть? Мы расскажем! Областная филармония Телефон касс 46-62-16 — 21 ноября, 18.00.
Курган и курганцы
Возвращение бомбардира и трансферные новости - Федерация футболаГлавные события в областном мини-футболе на минувшей неделе – трансферные.
20.11.2017 Федерация футбола
Цифры матча «Челмет» – «Зауралье» - ХК ЗауральеСтатистические итоги игры с фарм-клубом «Трактора». Курганский коллектив не проигрывает «Челмету» на протяжении последних пяти очных встреч и последняя неудача в играх с челябинцами случилась 17 февраля 2015 года.
20.11.2017 ХК Зауралье
234234234_9_copy.jpg - Администрация Варгашинского районаС 18 по 19 ноября в Тюмени проходил открытый турнир по тхэквондо ВТФ «Единство».
20.11.2017 Администрация Варгашинского района
Зауральские самбисты вошли в пятерку сильнейших в столичном турнире - Новый мир
Зауральские самбисты вошли в пятерку сильнейших в столичном турнире
В общекомандном зачете они заняли пятое место на турнире в честь Дня самбо в Москве В Москве закончился Всероссийский финал соревнований Дня самбо.
Новый мир
В Зауралье школьники автоматизировали сельское хозяйство - Курган и курганцы
В Зауралье школьники автоматизировали сельское хозяйство
На днях состоялся областной турнир по робототехнике В Шадринском государственном педагогическом университете прошел областной турнир по робототехнике «Золотая нива».
Курган и курганцы
Спортивный дневник - ИСЕТЬ
Спортивный дневник
Ветераны свой клуб не забывают   В прошедшие праздничные дни не пустовал городской шахматный клуб, в котором ветераны древней игры провели несколько турниров.
ИСЕТЬ
Курганской межрайонной природоохранной прокуратурой проведена проверка деятельности МУП «Шуховский полигон ТБО», осуществляющего утилизацию и переработку бытовых отходов.
20.11.2017 Прокуратура
В Зауралье уничтожили более двух тонн запрещённых фруктов - Курган и курганцыВ Зауралье уничтожили более двух тонн запрещённых фруктов Специалисты Управления Россельхознадзора по Курганской области в городе Петухово уничтожили более двух тонн подкарантинной продукции, запрещённой к ввозу в РФ.
20.11.2017 Курган и курганцы
Житель Курганской области съел барсука и заразился опасной болезнью - Газета45В Курганской области впервые за пять лет зарегистрирован случай заражения трихинеллезом.
20.11.2017 Газета45
В Кургане возбуждено уголовное дело по обстоятельствам травмирования ребенка, зажатого дверьми маршрутного автобуса - Следственный комитетфото из материалов уголовного дела Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Курганской области  по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей,
20.11.2017 Следственный комитет
Выполнят ли власти Кургана решение суда об устройстве пешеходных переходов? - Новый мирБездействие муниципальной власти становится опасным для жизни Проверка, которую провел надзорный орган, установила, что на пешеходных переходах перекрестков: улиц К. Мяготина - Пролетарская, Ленина - К. Мяготина,
20.11.2017 Новый мир