Как сделать из садового дома жилой?

Фото: admsafakulevo.ru

  В наши дни многие граждане предпочитают жить не в городских квартирах, а в своих собственных домах. Кто-то это делает по финансовым соображениям, кому-то же просто нравится быть ближе к природе. Но независимо от мотивов, в большинстве случаев взгляд заинтересованных в приобретении жилья людей обращается на садовые участки, на которых зачастую стоят крепкие полноценные жилые дома . Однако по документам они считаются «садовыми домиками», непригодными для всесезонного проживания.

  Такой «садовый домик», расположенный на дачном земельном участке, можно признать полноценным жилым домом. Но изначально нужно понимать, что недвижимость должна полностью соответствовать нескольким требованиям . Во-первых, быть в вашей собственности. Во-вторых, объект недвижимости не должен находиться под арестом, быть предметом залога и т. д. В-третьих, необходимо соответствие всем требованиям, предъявляемым к жилым домам по санитарно-техническим (подключение к электричеству, наличие вентиляции, отопления, канализации либо септика, водоснабжения и прочее), архитектурно-строительным и пожарным нормам безопасности.

  Для того чтобы перевести садовый дом в жилой, в первую очередь, необходимо пройти комплексную экспертизу. Ее проводят организации, имеющие соответствующий допуск к экспертным работам. В органах санитарно-эпидемиологического надзора нужно заказать справку о соответствии нежилого помещения требованиям СанПиН, в пожарной службе – заключение о соответствии объекта противопожарным нормам и правилам. У председателя СНТ вы получаете справку о том, что садовый дом используется для постоянного проживания. Как только данные документы собраны, можно составлять   иск о признании «садового домика» жилым домом и обращаться в суд.

  При положительном решении суда, соответствующие изменения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
    Обращаем ваше внимание на то, что данный порядок будет действовать до 1 января 2019 года . По новому законодательству, регулирующему отношения, касающиеся садоводческих товариществ, перевод «садового домика» в жилой дом будет возможен только при условии, что садоводство находится в территориальной зоне, где предусмотрена индивидуальная жилая застройка . А данный вид разрешенного использования земельного участка и строения на нем будет предусмотрен Правилами землепользования и застройки. Успевайте!

      Заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Курганской области Алексей Уткин
 

 
По теме
Кадастровая палата рекомендует владельцам земельных участков определить их границы - Администрация Сафакулевского района   Граждане Курганской области часто обращаются в филиал Федеральной Кадастровой палаты с вопросами об определении границ своего земельного участка .
27.07.2018
Перевод садовых домов в статус жилых могут упростить - Радио За облаками  Упростить порядок перевода садовых домов в жилые предложил Минстрой. Ведомство подготовило проект постановления правительства, чтобы решить проблему с регистрацией в таких объектах недвижимости, пишут «Известия».
27.07.2018
 
в Зауралье у половины земельных участков официально не установлены границы - Курган и курганцы Из-за этого между соседями часто возникают земельные споры В Курганской области только 45% земельных участков, учтённых в Едином государственном реестре недвижимости, имеют установленные границы.
26.07.2018
 
курган новости - Курган и курганцы Жильцам пришлось обратиться за помощью в редакцию kikonline.ru Кларе Семеновне Фадеевой (женщине 83 года, — ред) пришлось обратиться в редакцию kikonline.ru, чтобы привлечь внимание к проблеме своего дома: четыре года,
17.10.2018 Курган и курганцы
Давление воды в центральной части города будет временно понижено - Shadr.Info Водоканал проводит профилактические работы по очистке резервуаров. По информации предприятия "Водоканал", 18 октября с 8-00 до 17-00 часов будет понижено давление воды в центральной части города, а также в поселках Хлызово,
16.10.2018 Shadr.Info
Сегодня в администрации города прошла «горячая линия» по запуску тепла Директор городского департамента жилищно-коммунального хозяйства Александр Гонцов провел «прямой провод» по запуску тепла.
16.10.2018 Курган и курганцы
Отключение требуется для врезок водопровода на Коли Мяготина Пресс-служба АО «Водный союз» предупредила о масштабном отключении воды в центре Кургана с 9 утра 17 октября до 8 утра 18 октября .
16.10.2018 Курган и курганцы
... Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области информирует жителей региона об окончании работ по запуску тепла в многоквартирные дома согласно графику.
12.10.2018 Новый мир
Восстановлена картина бойни в колледже - Газета Наша Шумиха Следователи начали восстанавливать картину массового убийства в техникуме в Керчи, сообщает « Лента.ру » со ссылкой на источник в правоохранительных органах.
17.10.2018 Газета Наша Шумиха
В городе 3-летняя девочка выпала из окна квартиры четвертого этажа и погибла - Газета Наша Шумиха Фото с осмотра места происшествия В вечернее время 14 октября 2018 года в следственный отдел по г. Шадринск поступило сообщение по факту смерти девочки, 2015 г.р., выпавшей из окна квартиры,
16.10.2018 Газета Наша Шумиха
Установлена личность нападавшего Сегодня, в среду, 17 октября, в 12:00 в Керченском политехническом колледже произошла трагедия: местные СМИ сообщили о прозучавшем взрыве в столовой учебного заведения.
17.10.2018 Курган и курганцы
Зауралец обвиняется в жестоком убийстве Следственными органами СКР по Курганской области завершено расследование уголовного дела в отношении 43-летнего жителя Катайского района, обвиняемого в убийстве.
17.10.2018 Курган и курганцы
В Кургане открылась V Всероссийская выставка акварели. - Курган и курганцы Открывшаяся в Кургане V Всероссийская выставка акварели принесла новость о начале строительства у нас Музея акварели Во вторник в Курганском областном художественном музее яблоку было негде упасть от наплыва публики.
17.10.2018 Курган и курганцы
«ВСЕЛЕННАЯ В КАДРЕ-2018»::«ВСЕЛЕННАЯ В КАДРЕ-2018» - Администрация Целинного района «ВСЕЛЕННАЯ В КАДРЕ-2018» Подведены итоги II регионального конкурса любительских короткометражных и анимационных фильмов  «ВСЕЛЕННАЯ В КАДРЕ-2018», посвященного 110-летию со дня образования Российского кинопроката.
17.10.2018 Администрация Целинного района
Попытать удачу в новом конкурсе предлагается курганским кинолюбителям В России стартует конкурс для молодых режиссеров с главным призом в один миллион рублей.
17.10.2018 Курган и курганцы
Международный конкурс-фестиваль стартует завтра во Дворце культуры машиностроителей   В Кургане с 18 по 21 октября проходит международный конкурс-фестиваль в рамках проекта «Урал собирает друзей!».
17.10.2018 Курган и курганцы
курган новости - Курган и курганцы 17 октября 1938 года вышел указ Президиума Верховного Совета СССР об учреждении награды Медаль «За отвагу» была учреждена на основании указа Президиума Верховного Совета СССР в октябре 1938 года.
17.10.2018 Курган и курганцы
Курганская хоккейная команда потерпела первое поражение в текущем межсезонье - Курган и курганцы Курганская команда в рамках чемпионата Высшей хоккейной лиги выиграла три домашние встречи кряду Вслед за победами над ХК «Тамбов» (1:0) и ХК «Саров» (4:1) курганцы на родном льду сломили сопротивление ХК «Рязань».
17.10.2018 Курган и курганцы
Футбол, хоккей, археологические раскопки, аэробика, танцы, тхэквондо — в детском (подростковом) Центре «Луч-П» каждый найдет себе занятие по душе У сотрудников детского (подросткового) центра «Луч-П»,
15.10.2018 Курган и курганцы
В Кургане в 18-й раз прошел традиционный открытый областной турнир по бильярдному спорту «Золотая осень» Популярный у зауральцев и гостей нашего региона турнир в этом году собрал под своими знаменами около сорока спортсменов.
16.10.2018 Курган и курганцы
Курганская команда выиграла два матча подряд в рамках чемпионата ВХЛ – 2018/2019 На минувшей неделе «Зауралье» начало свою вторую в текущем сезоне серию домашних матчей в регулярном чемпионате Высшей хоккейной лиги.
15.10.2018 Курган и курганцы
Ищем профессионалов с задатками - Новый мир Стартовал новый этап конкурса «Лидеры России». Только за первые сутки подано почти 25 тысяч заявок Трудоустройство – это не главное.
17.10.2018 Новый мир
Врио Губернатора Вадим Шумков: Воспитанники кадетских школ — будущее и опора страны - Телекомпания Шадринск Временно исполняющий обязанности Губернатора Курганской области Вадим Шумков 17 октября встретился с педагогами и учащимися Губернаторской Шадринской кадетской школы-интерната и обсудил вопросы её поддержки.
17.10.2018 Телекомпания Шадринск